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关于房屋交易与产权管理业务风险提示

2019-08-09      来源:邢台市房屋交易与产权管理中心   浏览次数:1320

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       为保护广大房屋交易当事人的房屋财产安全,保障房地产市场稳定有序发展,根据《城市房地产管理法》《国土部、住建部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》《住建部、人民银行、银监会关于购房融资和反洗钱工作的通知》、《房屋交易与产权管理工作导则》等相关法律、法规、规章的规定,邢台市房屋交易与产权管理中心(以下简称中心)发布相关业务安全风险提示,请广大房地产交易当事人特别注意以下几个方面事项:
       一、从事房地产销售的开发企业拟进行预(现)销售房屋时应先行到中心进行拟预(现)销售房屋的楼盘表建立及测绘成果审核。
       二、取得《商品房预售许可证》后开发企业与购房人应使用主管部门颁布的合同示范文本,签定商品房买卖合同及时进行预售合同备案。
       三、取得现售项目备案后的开发企业方可进行现房合同签约并使用主管部门颁布的合同示范文本及时进行现售合同备案。
       四、购买“二手房”时,要在中心进行房源核验,查验所购房屋是否存在查封、抵押等限制交易的情况并对交易资金进行监管,以防购房款被侵占,挪用。
       五、房屋交易当事人、法人及各金融机构办理房屋抵押业务时要按照《住房城乡建设部、人民银行、银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》要求,银行业金融机构在办理新建商品房按揭贷款、二手房买卖抵押贷款以及其他形式的房屋抵押贷款业务时,要以在房产管理部门备案的抵押合同作为放款依据之一,避免承担已抵押房屋被出售、一房多卖、房屋权利受限等经济损失和风险。
     请广大房地产交易当事人密切关注住建部门的防风险提示信息,增强风险防范意识,注意规避和防范在房地产交易活动中可能存在的各种安全风险,合理合法进行房屋交易活动。

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